1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 유성구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 491건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 4.31억원이며, 중위 가격은 4.0억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
4.31억
3.3㎡당 1,733만원
거래 건수
491건
2026년 3월 기준
최고가
29.0억
크레타하임
중위가
4.0억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 유성구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 크레타하임 | 도룡동 | 229.16㎡ | 4층 | 29.0억 |
| 대전아이파크시티2단지 | 상대동 | 122.89㎡ | 2층 | 11.9억 |
| 대전아이파크시티2단지 | 상대동 | 104.96㎡ | 7층 | 10.5억 |
| 도룡포레미소지움 | 가정동 | 84.96㎡ | 5층 | 10.3억 |
| 경남아너스빌1단지 | 용산동 | 163.93㎡ | 7층 | 9.9억 |
| 트리풀시티 | 상대동 | 139.09㎡ | 20층 | 9.3억 |
3. 동별 거래 분석
유성구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 봉명동이(가) 72건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 봉명동 | 72건 | 2.44억 | 8.5억 |
| 지족동 | 66건 | 4.61억 | 8.7억 |
| 상대동 | 31건 | 7.06억 | 11.9억 |
| 관평동 | 31건 | 4.76억 | 8.1억 |
| 송강동 | 30건 | 2.03억 | 3.59억 |
| 전민동 | 24건 | 3.84억 | 7.4억 |
| 죽동 | 23건 | 6.48억 | 9.3억 |
| 반석동 | 18건 | 5.05억 | 8.77억 |
4. 가격대 분포
유성구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 123건 | 1.94억 |
| 60~85㎡ | 282건 | 4.69억 |
| 85~115㎡ | 41건 | 5.86억 |
| 115~135㎡ | 33건 | 6.13억 |
| 135㎡ 이상 | 12건 | 9.35억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 유성구 아파트 시장은 491건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 4.31억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 봉명동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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