1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 연수구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 394건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 5.43억원이며, 중위 가격은 5.35억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
5.43억
3.3㎡당 2,195만원
거래 건수
394건
2026년 3월 기준
최고가
33.0억
송도더샵하버뷰(D13)
중위가
5.35억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 연수구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 송도더샵하버뷰(D13) | 송도동 | 220.17㎡ | 23층 | 33.0억 |
| 더샵송도센트럴파크Ⅲ | 송도동 | 119.77㎡ | 25층 | 19.7억 |
| 더샵송도아크베이 | 송도동 | 121.06㎡ | 24층 | 14.5억 |
| 송도센트럴파크푸르지오 | 송도동 | 96.93㎡ | 37층 | 13.7억 |
| 더샵퍼스트월드 | 송도동 | 147.36㎡ | 6층 | 12.9억 |
| 힐스테이트송도더스카이 | 송도동 | 84.88㎡ | 56층 | 12.4억 |
3. 동별 거래 분석
연수구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 송도동이(가) 194건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 송도동 | 194건 | 7.74억 | 33.0억 |
| 동춘동 | 80건 | 3.73억 | 5.7억 |
| 연수동 | 61건 | 2.82억 | 5.35억 |
| 옥련동 | 44건 | 2.91억 | 5.9억 |
| 선학동 | 10건 | 2.76억 | 3.9억 |
| 청학동 | 5건 | 2.18억 | 4.4억 |
4. 가격대 분포
연수구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 97건 | 3.0억 |
| 60~85㎡ | 226건 | 5.74억 |
| 85~115㎡ | 48건 | 6.6억 |
| 115~135㎡ | 16건 | 8.77억 |
| 135㎡ 이상 | 7건 | 13.46억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 연수구 아파트 시장은 394건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 5.43억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 송도동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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