1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서대문구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 172건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 10.03억원이며, 중위 가격은 9.65억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
10.03억
3.3㎡당 4,361만원
거래 건수
172건
2026년 3월 기준
최고가
21.5억
DMC파크뷰자이1단지
중위가
9.65억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 서대문구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| DMC파크뷰자이1단지 | 남가좌동 | 152.15㎡ | 6층 | 21.5억 |
| 신촌푸르지오 | 북아현동 | 84.96㎡ | 3층 | 19.6억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 남가좌동 | 120.49㎡ | 12층 | 18.4억 |
| 돈의문센트레빌 | 냉천동 | 84.99㎡ | 11층 | 17.2억 |
| 신촌럭키 | 대현동 | 121.6㎡ | 12층 | 16.6억 |
| DMC파크뷰자이2단지 | 남가좌동 | 84.97㎡ | 20층 | 16.5억 |
3. 동별 거래 분석
서대문구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 홍제동이(가) 49건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 홍제동 | 49건 | 9.16억 | 15.4억 |
| 남가좌동 | 31건 | 12.97억 | 21.5억 |
| 홍은동 | 30건 | 7.5억 | 14.5억 |
| 북가좌동 | 23건 | 10.3억 | 16.3억 |
| 연희동 | 16건 | 9.71억 | 16.3억 |
| 현저동 | 6건 | 10.05억 | 14.1억 |
| 천연동 | 5건 | 8.14억 | 12.9억 |
| 대현동 | 4건 | 10.53억 | 16.6억 |
4. 가격대 분포
서대문구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 60건 | 8.54억 |
| 60~85㎡ | 86건 | 10.53억 |
| 85~115㎡ | 17건 | 10.62억 |
| 115~135㎡ | 5건 | 14.6억 |
| 135㎡ 이상 | 4건 | 13.28억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 서대문구 아파트 시장은 172건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 10.03억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 홍제동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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