1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 남동구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 419건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 3.67억원이며, 중위 가격은 3.6억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
3.67억
3.3㎡당 1,592만원
거래 건수
419건
2026년 3월 기준
최고가
8.9억
냇마을신영지웰(9단지)
중위가
3.6억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 남동구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 냇마을신영지웰(9단지) | 논현동 | 207.78㎡ | 27층 | 8.9억 |
| 에코메트로10 | 논현동 | 143.26㎡ | 35층 | 8.3억 |
| 논현힐스테이트 | 논현동 | 145.75㎡ | 29층 | 7.8억 |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 구월동 | 101.93㎡ | 12층 | 7.0억 |
| 에코메트로9 | 논현동 | 150.78㎡ | 20층 | 7.0억 |
| 한화포레나인천구월 | 구월동 | 84.99㎡ | 11층 | 6.8억 |
3. 동별 거래 분석
남동구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 만수동이(가) 104건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 만수동 | 104건 | 2.63억 | 5.05억 |
| 간석동 | 89건 | 3.5억 | 6.45억 |
| 논현동 | 87건 | 4.33억 | 8.9억 |
| 구월동 | 81건 | 4.43억 | 7.0억 |
| 서창동 | 38건 | 4.2억 | 6.5억 |
| 남촌동 | 11건 | 2.37억 | 3.12억 |
| 도림동 | 9건 | 3.32억 | 4.2억 |
4. 가격대 분포
남동구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 159건 | 2.53억 |
| 60~85㎡ | 196건 | 4.03억 |
| 85~115㎡ | 21건 | 4.64억 |
| 115~135㎡ | 31건 | 5.41억 |
| 135㎡ 이상 | 12건 | 6.57억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 남동구 아파트 시장은 419건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 3.67억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 만수동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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