1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 과천시 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 22건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 20.89억원이며, 중위 가격은 20.75억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
20.89억
3.3㎡당 9,778만원
거래 건수
22건
2026년 3월 기준
최고가
27.6억
센트럴파크푸르지오써밋
중위가
20.75억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 과천시 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 부림동 | 101.93㎡ | 9층 | 27.6억 |
| 과천푸르지오써밋 | 중앙동 | 84.98㎡ | 17층 | 26.8억 |
| 과천위버필드 | 원문동 | 84.98㎡ | 14층 | 24.6억 |
| 과천위버필드 | 원문동 | 84.98㎡ | 16층 | 24.6억 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 부림동 | 84.99㎡ | 17층 | 24.5억 |
| 과천위버필드 | 원문동 | 84.98㎡ | 32층 | 24.1억 |
3. 동별 거래 분석
과천시 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 원문동이(가) 12건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 원문동 | 12건 | 20.53억 | 24.55억 |
| 별양동 | 4건 | 18.49억 | 24.0억 |
| 갈현동 | 2건 | 19.6억 | 21.1억 |
| 중앙동 | 2건 | 24.0억 | 26.8억 |
| 부림동 | 2건 | 26.05억 | 27.6억 |
4. 가격대 분포
과천시 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 11건 | 19.1억 |
| 60~85㎡ | 10건 | 22.19억 |
| 85~115㎡ | 1건 | 27.6억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 과천시 아파트 시장은 22건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 20.89억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 원문동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
댓글