1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 구리시 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 344건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 6.95억원이며, 중위 가격은 6.5억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
6.95억
3.3㎡당 3,290만원
거래 건수
344건
2026년 3월 기준
최고가
17.0억
금호베스트빌
중위가
6.5억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 구리시 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 금호베스트빌 | 수택동 | 162.76㎡ | 10층 | 17.0억 |
| 금호베스트빌 | 수택동 | 134.1㎡ | 15층 | 15.4억 |
| 금호베스트빌 | 수택동 | 134.1㎡ | 12층 | 15.3억 |
| 금호베스트빌 | 수택동 | 162.76㎡ | 2층 | 15.0억 |
| 금호베스트빌 | 수택동 | 134.1㎡ | 2층 | 14.2억 |
| 장자마을동양 | 교문동 | 118.65㎡ | 13층 | 13.5억 |
3. 동별 거래 분석
구리시 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 인창동이(가) 167건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 인창동 | 167건 | 6.42억 | 13.15억 |
| 수택동 | 79건 | 7.06억 | 17.0억 |
| 갈매동 | 43건 | 6.77억 | 8.75억 |
| 교문동 | 40건 | 8.43억 | 13.5억 |
| 토평동 | 15건 | 8.84억 | 12.0억 |
4. 가격대 분포
구리시 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 157건 | 5.89억 |
| 60~85㎡ | 162건 | 7.38억 |
| 85~115㎡ | 13건 | 9.5억 |
| 115~135㎡ | 10건 | 11.46억 |
| 135㎡ 이상 | 2건 | 16.0억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 구리시 아파트 시장은 344건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 6.95억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 인창동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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