1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 고양덕양구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 463건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 5.72억원이며, 중위 가격은 5.7억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
5.72억
3.3㎡당 2,493만원
거래 건수
463건
2026년 3월 기준
최고가
14.6억
DMC디에트르한강
중위가
5.7억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 고양덕양구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| DMC디에트르한강 | 덕은동 | 116.63㎡ | 16층 | 14.6억 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 덕은동 | 84.91㎡ | 25층 | 13.5억 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 85.0㎡ | 24층 | 13.1억 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 84.99㎡ | 5층 | 12.7억 |
| DMC자이더리버 | 덕은동 | 84.99㎡ | 19층 | 12.6억 |
| DMC한강자이더헤리티지 | 덕은동 | 84.95㎡ | 11층 | 11.7억 |
3. 동별 거래 분석
고양덕양구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 행신동이(가) 114건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 행신동 | 114건 | 4.18억 | 9.2억 |
| 화정동 | 85건 | 4.39억 | 9.4억 |
| 도내동 | 51건 | 7.41억 | 9.4억 |
| 향동동 | 39건 | 7.39억 | 9.17억 |
| 성사동 | 28건 | 4.65억 | 7.1억 |
| 지축동 | 28건 | 8.26억 | 10.4억 |
| 덕은동 | 20건 | 11.52억 | 14.6억 |
| 토당동 | 18건 | 5.05억 | 6.35억 |
4. 가격대 분포
고양덕양구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 153건 | 3.94억 |
| 60~85㎡ | 255건 | 6.52억 |
| 85~115㎡ | 34건 | 7.14억 |
| 115~135㎡ | 18건 | 6.64억 |
| 135㎡ 이상 | 3건 | 7.38억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 고양덕양구 아파트 시장은 463건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 5.72억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 행신동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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