1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 달서구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 524건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 3.24억원이며, 중위 가격은 3.0억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
3.24억
3.3㎡당 1,342만원
거래 건수
524건
2026년 3월 기준
최고가
13.5억
빌리브스카이주상복합
중위가
3.0억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 달서구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 빌리브스카이주상복합 | 감삼동 | 124.16㎡ | 43층 | 13.5억 |
| 빌리브스카이주상복합 | 감삼동 | 116.35㎡ | 11층 | 9.9억 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 | 감삼동 | 114.98㎡ | 10층 | 8.3억 |
| 용산자이 | 용산동 | 85.0㎡ | 18층 | 8.0억 |
| 월성월드메르디앙 | 월성동 | 134.86㎡ | 8층 | 7.7억 |
| 빌리브스카이주상복합 | 감삼동 | 84.62㎡ | 27층 | 7.7억 |
3. 동별 거래 분석
달서구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 월성동이(가) 84건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 월성동 | 84건 | 3.84억 | 7.74억 |
| 용산동 | 59건 | 2.1억 | 7.97억 |
| 상인동 | 56건 | 2.79억 | 6.25억 |
| 유천동 | 41건 | 4.34억 | 5.7억 |
| 이곡동 | 34건 | 1.92억 | 2.9억 |
| 도원동 | 33건 | 1.51억 | 2.75억 |
| 감삼동 | 31건 | 4.76억 | 13.5억 |
| 본리동 | 28건 | 4.19억 | 6.43억 |
4. 가격대 분포
달서구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 184건 | 1.91억 |
| 60~85㎡ | 264건 | 3.8억 |
| 85~115㎡ | 36건 | 4.28억 |
| 115~135㎡ | 38건 | 4.68억 |
| 135㎡ 이상 | 2건 | 7.08억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 달서구 아파트 시장은 524건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 3.24억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 월성동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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