1. 3월 거래 현황 개요
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 천안시서북구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 기준 총 337건이 신고되었습니다. 평균 매매가는 1.97억원이며, 중위 가격은 1.86억원으로 나타났습니다.
평균 매매가
1.97억
3.3㎡당 918만원
거래 건수
337건
2026년 3월 기준
최고가
5.2억
용곡한라비발디
중위가
1.86억
전체 거래의 중간값
2. 주요 단지별 실거래가
3월 천안시서북구 주요 아파트 단지의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 동 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 용곡한라비발디 | 용곡동 | 161.2055㎡ | 6층 | 5.2억 |
| 포레나천안신부 | 신부동 | 84.9899㎡ | 25층 | 4.8억 |
| 용곡마을세광2차엔리치타워 | 용곡동 | 216.766㎡ | 6층 | 4.6억 |
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 문화동 | 84.9872㎡ | 15층 | 4.3억 |
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 문화동 | 84.8959㎡ | 4층 | 4.3억 |
| 힐스테이트천안 | 문화동 | 84.7347㎡ | 25층 | 4.3억 |
3. 동별 거래 분석
천안시서북구 내 동별 거래량과 평균 매매가를 비교합니다. 신방동이(가) 77건으로 가장 활발한 거래를 보였습니다.
| 동 | 거래건수 | 평균 매매가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 신방동 | 77건 | 1.53억 | 4.0억 |
| 신부동 | 54건 | 2.58억 | 4.8억 |
| 청당동 | 36건 | 3.04억 | 4.15억 |
| 목천읍 신계리 | 31건 | 0.82억 | 1.9억 |
| 문화동 | 20건 | 3.42억 | 4.35억 |
| 봉명동 | 19건 | 1.48억 | 3.7억 |
| 청수동 | 15건 | 2.17억 | 3.5억 |
| 용곡동 | 13건 | 3.02억 | 5.2억 |
4. 가격대 분포
천안시서북구 아파트 거래의 가격대별 분포입니다.
5. 면적별 매매가 분석
전용면적 구간별 거래 현황과 평균 매매가입니다.
| 면적 구간 | 거래건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 60㎡ 미만 | 172건 | 1.28억 |
| 60~85㎡ | 145건 | 2.67억 |
| 85~115㎡ | 9건 | 2.31억 |
| 115~135㎡ | 7건 | 2.94억 |
| 135㎡ 이상 | 4건 | 4.1억 |
6. 향후 전망
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석한 천안시서북구 아파트 시장은 337건의 거래량을 기록하며, 평균 매매가 1.97억원 수준에서 형성되고 있습니다. 향후 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있으며, 특히 신방동 일대의 거래 동향이 지역 시세를 좌우할 것으로 보입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr)
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