1. 지난주 거래 요약
국토교통부 실거래가 공개시스템 기반으로 집계한 결과, 15주차(3월 30일~4월 5일) 전국 아파트 거래는 785건으로 나타났습니다. 직전 주(3월 23일~3월 29일) 3,833건 대비 거래 건수가 크게 줄었습니다.
거래량 감소폭이 크게 나타난 것은 월말 신고 데이터가 집중된 뒤 주간 구간이 바뀐 영향이 크며, 가격 측면에서도 평균 거래가가 5.26억원에서 4.84억원으로 낮아지며 고가 거래 비중이 다소 축소됐습니다.
2. 주간 변동률 TOP 10
직전 주와 지난주 모두 3건 이상 거래된 지역만 비교해 평균 거래가 변동률을 산출했습니다.
| 순위 | 지역 | 변동률 | 지난주 평균가 | 직전 주 평균가 | 거래건수(지난주/직전주) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 영등포구 | +80.17% | 18.49억 | 10.26억 | 4 / 27 |
| 2 | 서초구 | +59.07% | 25.60억 | 16.09억 | 3 / 9 |
| 3 | 양천구 | +52.64% | 11.41억 | 7.47억 | 6 / 44 |
| 4 | 송파구 | +48.29% | 26.16억 | 17.64억 | 5 / 26 |
| 5 | 중랑구 | +24.07% | 7.32억 | 5.90억 | 12 / 35 |
| 6 | 광산구 | +19.11% | 3.16억 | 2.65억 | 21 / 87 |
| 7 | 의정부시 | +17.60% | 4.17억 | 3.54억 | 19 / 90 |
| 8 | 시흥시 | +15.32% | 4.82억 | 4.18억 | 23 / 112 |
| 9 | 부평구 | +11.43% | 4.52억 | 4.05억 | 18 / 102 |
| 10 | 김포시 | +10.28% | 4.85억 | 4.40억 | 10 / 65 |
3. 거래량 변화
지난주 거래량 상위 지역은 광주북구(32건), 인천서구(30건), 남양주시(28건), 평택시(27건), 용인기흥구(24건) 순으로 집계됐습니다. 다만 절대 거래 건수는 직전 주 대비 대부분 지역에서 축소됐고, 특히 수도권 외곽 지역의 감소 폭이 컸습니다.
전반적으로는 거래 공백 구간에서 고가 핵심지 중심의 가격 방어가 관찰되고, 중저가 실수요 지역은 거래량 축소 영향이 더 크게 반영된 주간이었습니다.
4. 다음 주 체크포인트
16주차에서는 4월 신규 신고 물량이 본격 반영되기 시작하면서 거래 건수의 기저효과가 완화될 가능성이 있습니다. 단기적으로는 서울 핵심지의 고가 거래 지속 여부, 경기 남부의 거래 회복 속도, 지방 광역시의 저가 매수 유입 강도를 함께 점검할 필요가 있습니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr) / 전신 데이터 파이프라인 주간 집계
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