1. 오늘의 주요 거래 동향
4월 6일 일간 리포트는 최신 신고일인 3월 31일 실거래를 기준으로 집계했습니다. 전국 거래는 348건으로 직전 신고일(3월 30일) 437건 대비 감소했습니다. 평균 거래가는 4.78억원으로 전일 4.89억원보다 소폭 낮아졌습니다.
거래 감소 국면에서도 서초·강남·용산 등 핵심지 고가 거래는 유지됐고, 전체적으로는 10억원 미만 실수요 거래 비중이 시장 중심을 형성했습니다.
2. 시세 변동 포인트
| 구분 | 전일(3/30) | 최신일(3/31) | 변화 |
|---|---|---|---|
| 거래 건수 | 437건 | 348건 | -20.37% |
| 평균 거래가 | 4.89억 | 4.78억 | -2.21% |
| 10억 이상 거래 | - | 12건 | 전체의 3.4% |
| 최고가 거래 | - | 51.0억 (서초구 반포자이) | 고가 방어 지속 |
3. 뉴스/이슈 요약
주간 후반으로 갈수록 거래 공백 구간의 영향이 이어지며 전체 건수는 둔화됐습니다. 다만 상급지에서는 신고가권 거래가 간헐적으로 발생하며 가격 하단을 지지하는 양상이 확인됩니다.
수도권 외곽은 거래량 조정이 선행되는 구간으로, 단기 급등보다 매물 소화 속도와 체결 간격이 핵심 지표로 작동하고 있습니다. 다음 신고일 데이터에서는 거래량 반등 여부와 함께 5~10억 구간의 회복 탄력을 확인할 필요가 있습니다.
4. 내일 체크포인트
핵심지는 고가 단지 중심의 체결 연속성, 중저가 지역은 거래량 회복 여부가 관전 포인트입니다. 특히 서울 도심권(마포·용산·성동)과 경기 남부(용인·수원)의 거래강도 차이가 다음 주 흐름을 가를 가능성이 높습니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 공공데이터포털(data.go.kr) / 전신 일간 집계
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