2026년 4월 6일 부동산 시장 동향
최신 신고일(3월 31일) 기준 전국 거래 348건, 평균 거래가 4.78억원. 전일 대비 거래량 -20.4%, 평균가 -2.2%. 서초·강남·용산 고가 거래와 실수요 구간 흐름을 점검했습니다.
최근 분석 리포트
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일간 시장 동향
주간 브리핑
2026년 15주차 부동산 주간 브리핑
지난주 전국 아파트 거래 785건(직전 주 대비 -79.5%), 평균 거래가 4.84억원(-8.1%). 영등포·서초·양천 중심 주간 변동률 상위 지역과 거래량 흐름을 정리했습니다.
강남구
강남구 2026년 3월 아파트 실거래가 분석
강남구 3월 아파트 매매 거래 82건, 평균 매매가 23억 6,100만원. 삼성동 아이파크 99억(195m²), 압구정동 신현대9차 84억(152m²) 등 고가 거래 다수. 국토교통부 실거래가 데이터 기반 심층 분석.
강동구
강동구 2026년 3월 아파트 실거래가 분석
강동구 3월 아파트 매매 거래 152건, 평균 매매가 11억 6,300만원. 고덕그라시움 25.1억 최고가. 10~20억 구간 거래 비중이 높아 실수요 중심 강세가 확인됐다.
송파구
송파구 2026년 3월 아파트 실거래가 분석
송파구 3월 아파트 매매 거래 175건, 평균 매매가 17억 9,000만원. 잠실 주공5단지 45.75억 최고가. 재건축 기대감 반영, 82m² 소형에도 40억대 거래 다수 발생.
서초구
서초구 2026년 3월 아파트 실거래가 분석
서초구 3월 아파트 매매 거래 69건, 평균 매매가 19억 4,000만원. 잠원동 신반포4 64.8억 최고가. 반포 래미안퍼스티지 55억, 반포자이 51억 등 반포동 중심 고가 거래 활발.
마포구
마포구 2026년 3월 아파트 실거래가 분석
마포구 3월 아파트 매매 74건, 평균 매매가 12억 5,800만원. 메세나폴리스 28.2억 최고가. 망원동 거래 14건으로 최다, 도심 접근성 수요가 유지된 흐름을 확인했습니다.
시장 동향
2026년 4월 부동산 시장 전망 - 금리, 공급, 수요 종합 분석
전국 아파트 평균 매매가 6.8억원(+0.3%), 기준금리 2.75%, 거래량 58,200건(+12.5%). 매수심리지수 108.5. 지역별 가격 동향과 전문가 전망 종합 분석.
정책 브리핑
2026년 부동산 정책 변경 총정리 - 취득세, 양도세, 대출 규제
2026년 4월 기준 주요 정책 변경 3건. LTV 완화(생애최초 80%), 재건축 안전진단 기준 완화, 양도세 중과 유예 연장. 전반적 규제 완화 기조.
투자 인사이트
지금 사야 할 수도권 아파트 TOP 10 - 가격 대비 가치 분석
실거래가, 전세가율, 인프라 점수 등 5가지 정량 기준으로 선정. 평균 6개월 상승률 +6.7%. 최소 갭투자금 1.5억원부터 진입 가능.
부산 해운대구
부산 해운대구 2026년 3월 아파트 실거래가 분석
해운대구 3월 아파트 매매 거래 287건, 평균 매매가 5억 8,200만원. 해운대자이 40억 최고가 거래. 지방 광역시 중 최고가 기록.
경기 남양주
경기 남양주시 거래량 급증 - 730건 돌파
남양주시 3월 아파트 매매 거래 730건으로 전국 최다 거래량 기록. 다산신도시·별내 중심 실수요 거래 활발. 평균 매매가 4억 2,100만원.
전국 비교
전국 9개 광역시도 부동산 시장 비교
서울(9.84억) vs 세종(5.05억) vs 부산(4.29억) vs 광주(2.74억). 21,066건 거래 데이터로 보는 전국 부동산 지형도.